承德二手房？承德二手房出售信息？

摘要： 本文目录一览：1、我是河北承德人,谁能告诉我二手房贷款的相关信息(我没有住房公积金,想......

本文目录一览：

• 1、我是河北承德人,谁能告诉我二手房贷款的相关信息(我没有住房公积金,想...
• 2、我家在承德想过户爸妈的房是赠与省钱还是买卖省钱
• 3、2020年河北省房地产市场数据报告

我是河北承德人,谁能告诉我二手房贷款的相关信息(我没有住房公积金,想...

凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

缴存公积金都是单位性质的，每个月的公积金缴存额是和工资比例有关系的。您的公积金如果连续缴存够六个月的，可以贷款，贷款额是和您的房屋总价，缴存额和缴存比例有着关系。

目前我国有3800多家银行，基本上每家银行都可以贷款，银行贷款最大的优势是利息比较低，目前正常情况下抵押贷款一年的利率大概在6%-8%之间，无抵押信用贷款一年的利率大概在12%到15%之间。

另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

我的 能介绍一下二手房购买的流程吗，想绕开中介，自己来操作这件事；比方说如何公积金贷款，如何过户等等... 最好介绍一下具体的流程，第一步。。第二步。。等等。本人在无锡。。万谢... 最好介绍一下具体的流程，第一步。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

我家在承德想过户爸妈的房是赠与省钱还是买卖省钱

1、房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、所以，三种方式对比下来，买卖是最省钱的。但是，如果在农村有房子，那就可以继承了。关注余少，买房少吃亏。

3、如果确定还要出售的话，需要额外20%个人所得税，这样算下来买卖过户就会比赠与过户更划算。如果确定不再出售，选择赠宏侍御与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。

4、也要看情况的，房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以用赠予过户其实并没有想象中那么划算。

5、亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

6、房屋赠与和过户相比较，房产过户更划算。因为房产过户是一项官方批准的交易，它可以保证双方的权益。房产赠与也可以满足双方的要求，但是需要缴纳较高的赠与税，所以房产买卖过户是一个更划算的选择。

2020年河北省房地产市场数据报告

1、上半年，全省新增挂牌套数约28万套，较2019年下半年减少29%，同比去年上半年减少11%。相较于二手房市场，租房市场信息量受疫情影响略小。

2、在河北房地产市场中，即使是TOP10的“恒大、万科、碧桂园”也只能位居“第二梯队”，市场占据份额最多的，反而是像荣盛发展这样土生土长的开发商。

3、主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

4、市场集中于头部企业也成为2021年河北房地产市场的显著特征。据中指数据显示，2021年1-12月河北省土地市场成交规模略有下滑，但供地节奏基本与往年保持一致。2021年1-12月河北省土地市场各市供需比基本在5上下。

5、年1-7月重庆中心城区及大重庆房企销售业绩排行榜 数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日至2020年7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在重庆市的销售监测数据。

6、伴随房地产市场受宏观经济影响承压，2018年中国商品房的销售额为15万亿元，同比增长12%，增幅维持下行态势。2019年，全国商品房销售金额达1万亿元，同比增长6%；2020年1-11月，商品房销售金额达19万亿元，同比上升2%。