青岛房价走势2012，青岛房价走势2021房价走势图！

摘要： 本文目录一览：1、2012年中国房价走势2、青岛今后5年的房价走势大体可能会是怎样的?...

本文目录一览：

• 1、2012年中国房价走势
• 2、青岛今后5年的房价走势大体可能会是怎样的?
• 3、房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名
• 4、青岛哪些区域房价一路狂飙?揭五大保值版块
• 5、青岛房价多少钱一平

2012年中国房价走势

1、个人认为：大城市有下降趋势，中小城市变动不大，会有一定的上涨.从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。

2、年房价必定下降： 中国住房问题，已经演变成民生问题。中央此次调控是认真的，房子是生活必需品，不适合用于投资。 房地产行业将由经济支柱产业演变为消费产品提供行业。

3、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。

4、随之还会下跌）二线城市：今年年底开始做顶，缩量后开始下跌。三线城市：还会有缩量上涨的过程，但有价无市，在明年，开始下跌。13年全面进入震荡下跌趋势。

5、国家会进一步对楼市进行调控，估计情况不怎么乐观，因为现在开发商手里没有资金或是资金短缺，房价下降必然会使一部分人继续持观望态度，但是开放商手里只要房子，他们也希望尽快脱手手上的房子，以换回资金。

6、房价至少下跌20%，因为北京楼市泡沫过大。房价只要高于1万元一平方米，泡沫就已经达到足以吸引对冲基金做空的程度。自从2010年股指期货和ETF登陆中国以来，外资已经立体做空中国。

青岛今后5年的房价走势大体可能会是怎样的?

据公开信息，青岛2023年楼盘的平均单价为170900元/m，这个价格相较于上个月下跌了0.31%，但与去年同期相比，实际上呈上涨趋势，涨幅为0.43%。

青岛房价2022年还会涨吗2022年青岛房价不会涨，青岛成为第一个取消摇号买房的城市，青岛的房价已经在跌了，不过下跌幅度都不太大。下跌的原因是，政策太严格。青岛限购政策，外地人需要连续交纳1年社保，最多只能买一套。

大约会有1/3左右的人，在政策放松的情况下去购买房子，消耗一部分房子的库存，同时房价的价格也可能上涨大约5%~10%左右。

房价收入比的计算公式及青岛房价收入比排名

1、房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。什么是房价收入比买房前大家去了解一些基本的房产知识是非常必要的，房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

2、国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

3、房价收入比计算是有公式的，房价收入比＝每户住房总价÷每户以家庭年总收入。

4、例如，某地区的平均房价为100万元，平均收入为8000元/月，那么该地区的房价收入比为100/8=15。判断房价是否合理 通过计算房价收入比，我们可以初步判断一个地区的房价是否合理。

青岛哪些区域房价一路狂飙?揭五大保值版块

1、城阳区：8月均价75元/平方米 价格涨幅-0.14 领秀·珊瑚湾楼盘：均价5500 元/平方米 楼盘项目9月7日加推69号楼，一梯一户，125平套三和139平套三两种户型，均价5500元/平左右，边户稍贵均价5700-5800元/平。

2、青岛的“富人区”，除了市南就是崂山区了，有人说崂山区是青岛的风水宝地，背山面海的地理优势让这里的房子也从无人问津到高攀不起。

3、青岛远洋公馆都在出售是因为房价涨了，现在出售是赚钱的。根据青岛市南市北区域房价一路狂飙的现象，市南区远洋公馆，8月均价20567元/㎡价格涨幅0.01%。所以都在出售房子。

4、一起，青岛开发建设了蓝色硅谷、西海岸新区、红岛高新区三大国家级工业新区，为经济注入可持续开展的能量，将进一步催升质量寓居需求的扩容。

5、巧合的是，这些口碑不错的学校全都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

6、青岛人才吸引力指数47，仅比排名第12位的无锡低0.1，比排名第14的佛山、第15的济南高0.1，竞争激烈可见一斑。

青岛房价多少钱一平

据公开信息，青岛2023年楼盘的平均单价为170900元/m，这个价格相较于上个月下跌了0.31%，但与去年同期相比，实际上呈上涨趋势，涨幅为0.43%。

以下是大概的参考价格： 市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。

就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。

目前青岛房屋每平米均价大致在20000元，其中毛坯新房每平米售价大概在19258元，相比九月份，涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元，会比上月下跌了近百分之二。