广州二手房，广州二手房成交数据！

摘要： 本文目录一览：1、广州二手房贷款利率2、请问广州二手房网签在哪里签?...

本文目录一览：

• 1、广州二手房贷款利率
• 2、请问广州二手房网签在哪里签?
• 3、广州二手房贷款额度二手房贷款年限广州
• 4、广州二手房购买流程,什么时候开始交首付?
• 5、广州如何办理二手房过户?
• 6、广州买二手房限购吗?

广州二手房贷款利率

贷款期限5年(含)以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。广州住房公积金首套房贷利率：贷款期限5年(含)以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。

现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。

二手房贷款利息多少参考如下(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

请问广州二手房网签在哪里签?

1、买方：、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

2、您好，如果您是买卖双方自行成交的话，购买二手房办理过户需要在签订房屋转让合同之后，到房屋所在地的房地产交易中心进行网签。

3、中介签。网签是房管局推出的一个网上交易系统，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，中介门店就可以做网签，系统是跟房管局联网的。

4、根据查询房管局发布的公告得知：房产交易大厅可办理所有二手房的网签业务，区局可办理非住宅房屋的网签业务，经房管部门授权的房地产经纪机构可以办理住宅房屋和非住宅房屋的网签业务。

5、二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后，去房屋所在地的住建委签约进行备案，并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过，再备齐材料去住建委，当天就可以出合同。

广州二手房贷款额度二手房贷款年限广州

1、二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

2、按照公积金现行政策要求，一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过35年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、二手房贷款额度不超过总房价的70%。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

4、二手房的贷款额是按评估价计算的，设一套市场价100万的房子，评估价可能在90万，那么你是首次贷款，可贷90万的7成，即63万，剩下的就都是首付，即首付34万（区别于购买新房的最低首付30%）。

广州二手房购买流程,什么时候开始交首付?

1、年期房一般自签订认购协议书7天内交首付。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，预购人与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书以及正式的房屋买卖合同，根据合同约定交付首付款及尾款。

2、购房者当为买方，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金。磋商失败就继续找房、看房。交定金与签合同 购房者在交定金前，要做好产权审核。

3、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

4、二手房交易一般是网签完毕之后开始付首付款，卖方收了首付款之后跟你去做过户手续，过完户房子就落到你名下了，等出了证你就可以去银行办理抵押贷款手续。当然过完户你需要给卖方打个剩余房款的欠条。

5、二手房则在双方完成过户后，买方将首付给到卖家，不过双方可自行协商首付交纳时间。我们在进行首付交纳之前，往往需要看所购买的房屋项目是否具有五证两书，特别是预售证的取得。

广州如何办理二手房过户?

1、买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；买方全款付清给卖方。

2、广州办理二手房过户方法：流程：买卖前的产权审核；交定金与签合同；赎楼；付首期及资金监管；签订买卖合同；选银行和办按揭；过户及交税；后续事项。

3、广州二手房过户流程是什么在广州购买二手房时，买卖双方需要先签订合同且付款，然后才能进行交税过户的办理，办理完之后就可以领取新产权证了。

广州买二手房限购吗?

广州有限购要求，“在广州买房子”首先必须具备购房资格。根据目前的政策规定，广州户籍家庭最多可购买两套住房，非广州户籍家庭需提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。

限购，全广州限购含新建商品住房和二手住房。写字楼租售网站办公派，可以考虑下商业住房，或者投资写字楼，目前正是好时候。

增城有大量土地储备，一手房较多，是引导刚需购买，限制炒房。

广州发布楼市新政，调整住房限购政策实施区域范围，二手房增值税免征期由5年改2年，非户籍人口首套房购置纳税社保年限也从5年减至2年。